2018上半年，中国中央空调行业销售规模478.55亿元，同比增长12.44%，相较去年同期增长率减少近一半。各类房产的限购政策对家装零售业的影响于2018年3月开始全面展现，工程配套项目市场逐渐升温表现出了积极的后续潜力。相较于过去一年中央空调产品销售额的井喷式增长，上半年中央空调行业发展回归理性，增幅更加平稳。

低速增长的市场在行业的关注下迎来了下半年的考验。随着政府为下半年经济发展定调，政策导向提前锁定了相关产业下半年的发展姿态，一些细分领域已经在数据层面展露出较强的增长态势，各大企业相继发力迎合新的市场需求，不觉间新的市场竞赛已悄然打响。下半年的**数据会释放出哪些信号？传统家装市场是否仍有转机？中央空调市场将从何处发力？且听笔者一一道来。

制造业、服务业增长迅猛配套项目前景广阔

据国家统计局数据显示，7月份制造业PMI为51.2%，虽环比回落0.3个百分点，但连续5个月位于51.0%以上.在调查的21个行业中，14个行业的PMI位于扩张区间，其中医药制造业、专用设备制造业、铁路船舶航空航天设备制造业和电气机械器材制造业PMI均位于53.0%及以上的较高运行区间，实现较快增长。

服务业同样高歌猛进、持续扩张。7月服务业商务活动指数为53.0%，在调查的20个行业中，15个行业的商务活动指数处于扩张区间，其中铁路运输、航空运输、电信等行业商务活动指数均位于60.0%以上的高位景气区间，业务总量较快增长。

医药制造、铁路船舶及电气机械的持续高增长显示出这些领域市场的活力与需求。下半年仅开始一月有余，医药行业已有8个中央空调项目中标，主要中标产品为模块机组；交通及电气机械领域有15个中标项目，其中工业产房主要中标产品为大型螺杆机组，交通领域则由变频式多联机一骑绝尘。工程配套项目随着相关产业的蓬勃发展表现出旺盛的需求，上半年的升温有望在下半年更进一步。

7月27日的国务院常务会议提出“在交通、油气、电信等领域推介一批以民间投资为主、**机制明确、商业潜力大的项目”作为深化投资领域“放管服”改革，调动民间投资积极性的重要举措，无疑为该领域的配套市场提供了“**剂”般的政策保障。

房地产业释出明确信号下半年将稳中回落

7月31日中央政治局对房地产业释放出了严厉的调控信号：“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”下半年刚刚开局，长沙、成都、海南、深圳等城市相继出台政策，对于企业实行限购，对于个人实行限售。**40个典型城市成交面积随即出现下滑，一、二、三线三类城市**出现成交面积环比下降的情况，市场降温态势显现。当前的行业共识是，下半年政策调控仍然趋紧，市场走向难有大的变化。内部环境调控政策将贯穿全年，外部环境复杂多变，房地产市场仍将保持下行趋势。对于上半年遇冷的家装零售市场而言，更加严厉的房地产管控政策无疑是雪上加霜。

随着居民消费水平的提高，家用中央空调的认可度日渐上涨，其变频节能、美观耐用、体感舒适的优点慢慢被用户所认可。部分使用家用空调的用户在更换空调时会考虑更换新款中央空调，同时早期安装的家用中央空调也有更新换代的需求，一线二线城市的零售市场仍旧保有空间。三线四线城市虽受房地产政策的管控增速或将放缓，但受“棚改”政策及房价相对偏低需求强劲等因素制约，成交面积及交易额或降幅较低，其家装零售市场在下半年有望继续表现增长潜力。

把握政策导向或着力原有市场各大企业已有对策

多联机六月仅10.6%的增幅对下半年整体市场的遇冷已有预示，新房成交量的继续下滑对于家用中央空调企业而言同样早有预计。各大企业或继续观望、或将目光放眼于其他增长点，相继推出了自己的新产品。

总体来看，高市场份额的企业多数力求新的突破点，纷纷进军新领域，力求以行业口碑与技术积累的优势分得更大的蛋糕；份额占比稍低的企业多数依靠不断积累的产品认可度主动出击，着力研发适应市场变化的新品、拓展销售渠道，以期获得新市场的青睐。

对于“煤改电”工程集中开展的下半年，超低温模块机及变频多联机组将借由政策红利开展布局，同时三四线城市的供给需求及工程项目的发展机遇也带给了市场平稳发展的信心。预计下半年中央空调市场发力点将从家装领域转移，但工程配套领域将迎来较快增长，整体增速仍将保持平稳状态。

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